Location local - Donzenac (Réf. 1669)

A louer bâtiment industriel et commercial d'une superficie d'environ 2 100m2, d'une contenance cadastrale de 5 839m2.
Ce bien dispose de nombreuses places de parking tout autour du bâtiment.
Construit en 2003 en charpente lamellé-collé, bardage et toiture bac acier double peau en dôme translucide sur toute la longueur du bâtiment.
Celui-ci est situé dans la Zone Industrielle d'Escudier sur la commune de Donzenac.
Accès à l'autoroute A20, proche croisement autoroutes A20/A89, à 12 km de Brive (10min).
Disponible immédiatement.

Ce bien est composé :

Au rez-de-chaussée :
- d'un grand hall de 550m2 comprenant 4 bureaux, sanitaires, chauffage et aérothermes
- d'un magasin d'environ 200m2, chauffage aérothermes
- d'un atelier d'environ 250m2, chauffage radian au plafond
- d'un hall de stockage de 800m2 équipé d'un vestiaire, douche et de deux sanitaires (dont un PMR)
Cet étage est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)

A l'étage :
- de 2 bureaux (entre 12 et 22m2) dont un bureau de direction de 50m2
- d'une salle de réunion de 60m2
- d'une salle de détente de 23m2
- d'un sanitaire
Climatisation réversible à l'étage

Conditions de location :
Type de bail : bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 72 000 HT HC payable mensuellement
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Charges : l'entretien extérieur, la consommation d'eau, de chauffage et d'électricité
Taxe foncière : 8 500€ à la charge du preneur soit une provision de 700€/mois

Frais d'agence : à la charge du preneur soit 30% HT du loyer annuel (hors charges et hors taxes)

Référence annonce : 1669