Vente local - ALLASSAC (Réf. 1651)

Une exclusivité Quartier Privé Immobilier Allassac.

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UN IMMEUBLE IMMEDIATEMENT HABITABLE / EXPLOITABLE

Immeuble de 110m² comportant une boutique en activité (article de décoration, cadeaux, jouets traditionnels, vêtements) au rez-de-chaussée et un appartement 3 pièces duplex habitable immédiatement aux 1er et 2ème étages, avec entrée sur rue séparée de la boutique. La boutique et l’appartement seront libres de toute occupation au jour de la vente.

En détail :
- Boutique de 37m², répartis entre une surface de vente de 25m² avec 6m linéaires de vitrine abritée par des store-bannes en bon état, et une réserve de 12m² ;
- Appartement 3 pièces de 73 m² disposant d’une entrée indépendante de la boutique, avec au 1er étage une grande cuisine, un salon-séjour de 27m² avec balcon, et au 2ème étage une chambre entièrement rafraîchie de 12m², une pièce à usage de dressing et bureau pour 14m² avec balcon, et une grande salle de bains de 9m² ;
- Combles aménageables pour avoir un appartement de 4 pièces : environ 13m² habitables possibles après aménagement ;
- Cave parfaitement saine d’environ 30m².

TRES BIEN SITUE

Emplacement de premier ordre :
- Sur le carrefour le plus fréquenté du centre-bourg d’Allassac en direction de l’autoroute A20, Brive, Objat, Voutezac, Sadroc ;
- En angle très visible par toutes les personnes passant sur le carrefour au quotidien ;
- Avec parking public gratuit devant la boutique, idéal pour la clientèle et pour l’habitant.

BEAUCOUP DE CHARME

A l’extérieur, l’originalité de son architecture et sa façade bien entretenue le rendent facilement reconnaissable. A l’intérieur, on apprécie plus particulièrement la double exposition ouest / nord-ouest, le parquet chaleureux et l’escalier d’origine en très bon état.

ALLASSAC

Allassac est une ville de plus de 4 000 habitants à la croissance démographique régulière. Située à proximité de l’autoroute A20 Paris-Toulouse et de l’A89 Bordeaux-Lyon, elle dispose de tous les services publics, d’une gare SNCF TER (Brive/Limoges, correspondances pour Paris, Toulouse, Bordeaux), de plusieurs entreprises, de deux supermarchés et de plus de 30 commerces.

Plusieurs animations sont organisées tout au long de l’année par l’association des commerçants, les écoles, et plusieurs autres associations dynamiques. La ville, le département et la région proposent en outre des aides à la rénovation, et à l’installation de nouveaux commerçants.

ENVIE D'EN SAVOIR PLUS?

Pour tout renseignement et visite, contactez-nous au 0972 380 880 ou sur allassac@quartierprive.com en précisant la référence LB1975. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Premier agent immobilier en ligne à Allassac et sur le bassin de Brive-la-Gaillarde, Quartier Privé accompagne ses clients vendeurs et acquéreurs sur la totalité du processus d'achat / vente et les conseille de façon personnalisée.