Vente local - ALLASSAC (Réf. 1850) | Corrèze Economie

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Conseil régional du  Limousin

Vente local - ALLASSAC (Réf. 1850)

Informations

Type: 
Commercial
Surface du local: 
360 m²
Etat du bien: 
Bon état

Adresse

19240 ALLASSAC
France
FR
Communauté de Communes: 
Agglo Bassin de Brive
Secteur: 
Brive

Descriptif

UN BEL ENSEMBLE IMMOBILIER

En plein centre-ville d’Allassac, sur l’axe le plus passant de la ville, ensemble immobilier de 360m² articulé autour d’une cour privée accessible depuis la rue, et composé :

(1) D’un immeuble principal d’une surface totale de 276m² à usage mixte commercial au rez-de-chaussée (103m²), et d’habitation indépendante de 5 pièces au 1er étage (103m²). Sous-sol intégral sain. Combles aménageables en T3 (70m² habitables).

(2) D’une dépendance de 84m² sur cour arrière, à usage de remise. Composée de deux niveaux de 42m² chacun, dont 1 aménageable en T1/T2. Combles non aménageables mais récupérables pour obtenir une belle hauteur sous plafond.

Le rez-de-chaussée de l’immeuble principal et de la remise permet d’accueillir un commerce sur 145m², avec une cave bétonnée très propre de 60m². Le commerce donne sur l’axe le plus passant de la ville et bénéficie en plus d’une vitrine de 11m linéaires sur 2m50 de hauteur.

L’appartement se répartit entre un grand salon et 4 chambres, 1 salle de bains, un WC, une grande cuisine.

Chauffage au gaz. Eau chaude électrique. Local commercial climatisé. Appartement avec fenêtres double-vitrage. DPE vierge.

Taxe foncière : 1 752 EUR annuels dont 296 EUR de TEOM (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères) partiellement récupérables sur le locataire de l’appartement.

NOMBREUSES POSSIBILITES POUR INVESTISSEUR OU COMMERCANT

Le commerce et l’appartement sont actuellement loués. Selon votre projet, et que vous soyez commerçant désireux de vous installer ou investisseur en quête de forte rentabilité, il est possible de libérer le local commercial.

L’investisseur peut réaliser les travaux d’aménagement des deux appartements, et éventuellement transformer le local commercial en appartements.

Le commerçant qui s’installe peut habiter sur place, ou bénéficier du loyer de l’appartement pour alléger ses mensualités de crédit. Quelques idées de commerces : épicerie bio, vente de produits locaux, opticien / audioprothésiste, restaurant, coiffure, beauté, quincaillerie/bricolage, électroménager, showroom. Il est aussi possible d’y installer une activité libérale ou de services.

POURQUOI HABITER, TRAVAILLER OU INVESTIR A ALLASSAC ?

Allassac est une ville de plus de 4 100 habitants à la croissance démographique régulière. Située à 15mn du centre-ville de Brive, à proximité de l’autoroute A20 Paris-Toulouse et de l’A89 Bordeaux-Lyon, elle dispose de tous les services publics, d’une gare SNCF TER (Brive/Limoges, correspondances pour Paris, Toulouse, Bordeaux), de deux supermarchés, et de plus de 30 commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, presse, coiffeurs, pharmacie, bars, restaurants, banques...).

Elle compte par ailleurs de nombreux professionnels de santé (cabinet médical, cabinets infirmiers, dentiste, ostéopathe, orthophoniste…).

De plus, elle propose de nombreux équipements scolaires (école maternelle et élémentaire, garderie périscolaire, collège, école de musique et classes orchestres) et sportifs (chemins de randonnée, piscine, courts de tennis, stade de foot et multisports, dojo, gymnase).

Enfin, un tissu associatif varié et dynamique propose de très nombreuses activités. Plusieurs animations sont organisées tout au long de l’année par l’association des commerçants, les écoles, les associations.

DES AIDES FINANCIERES POSSIBLES POUR VOS PROJETS

La ville, le département et la région proposent des aides à la rénovation aux propriétaires bailleurs ou occupants, et des aides à l’installation aux commerçants. Nous pouvons vous orienter et vous mettre en contact.

ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ?

Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence IC1981. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Premier agent immobilier en ligne à Allassac et sur le bassin de Brive-la-Gaillarde, Quartier Privé accompagne ses clients vendeurs et acquéreurs sur la totalité du processus d'achat / vente et les conseille de façon personnalisée.

Contact


Interconsulaire de la Corrèze
Immeuble Consulaire du Puy Pinçon
Avenue Albert Schweitzer - CS 50030
19001 TULLE
Tel : 05 19 31 02 01
hcadieu@correze.cci.fr

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Prix de vente

149000€

Localisation